本試験対策 ここだけは必ず暗記する！！
勉強苦手な方こそ、宅建試験を合格したいのであれば、暗記から逃げてはいけません。
とはいえ、勉強得意な方以外はなにをどこまで暗記すればいいかは把握が難しいと思います。
約2ヶ月で確実に点数を上げるため、科目別の重要暗記項目を厳選しました。
これらの項目は、過去の出題傾向と配点を考慮して選んでいます。
宅建業法
・３５条（重要事項説明書の記載事項）
・３７条（３７条書面の記載事項）
・３４条の２（媒介契約の規制、媒介契約書面の記載事項）
・８種の規制
・免許（免許の欠格事由、宅建業者名簿の登載事項、廃業等の届け）
・営業保証金（供託の条件）
・保証協会（供託等、還付）
・監督処分と罰則（免許取消事由、罰則）
法令上の制限
◎都市計画法
・用途地域
・都市計画制限（知事等の許可の要否）
・開発許可制度（許可不要な開発行為）
・建築行為等の制限
◎建築基準法
・建築協定
・建築確認の要否
・単体規定（全国一律規定）
・集団規定（地域限定規定８種）
◎国土利用計画法
・届出対象面積
・事後・事前届出の手続き
◎農地法
・許可の要否
◎土地区画整理法
・土地区画整理組合の成立要件
◎その他関係法令の許認可
民法
・区分所有法（集会の流れ）
税その他
・不動産取得税（概要、税額）
・固定資産税（概要、税額）
・所得税（軽減税率、買換え特例）
・住宅金融支援機構法（７つの業務）
・景品表示法、公正競争規約（土地、建物、周辺環境）
・土地（地形の種類、等高線の特徴、災害）
・建物（建築材料、建築物の補強方法、地震に対する構造）
こんなに覚えなきゃいけないの！？と思うかもしれませんが、むしろ逆です。
これだけ覚えれば合格にグッと近づくことができます。
次では更に詳細をご説明します。
本試験直前対策：合格に必要な暗記ポイント完全ガイド
勉強が苦手な方でも確実に点数を取るため、必須暗記項目を科目別に整理しました。
宅建業法の重要暗記項目
必須条文の完全把握
- 35条（重要事項説明書）：取引物件の基本事項から契約条件まで
- 37条（契約書面）：売買・賃貸契約における必須記載事項
- 34条の2（媒介契約）：専任・一般媒介の違いと規制内容
業務規制と監督
- 8種の規制：誇大広告、重要事項不告知など
- 免許関連：欠格事由、名簿記載事項、変更届出
- 営業保証金：供託金額、供託時期、還付請求
- 監督処分：業務停止、免許取消の要件
法令上の制限
都市計画法
- 用途地域別の建築制限
- 開発許可制度の例外規定
- 建築行為の制限内容
建築基準法
- 建築確認申請の要否判断
- 単体規定と集団規定の区別
- 建築協定の効力と要件
その他重要法令
- 国土利用計画法：面積要件と届出時期
- 農地法：転用許可の基準
- 区画整理法：組合設立要件
税その他の分野
不動産税制
- 不動産取得税：計算方法と特例
- 固定資産税：課税標準と税率
- 所得税：譲渡所得の特例措置
実務知識
- 住宅金融支援機構の業務内容
- 景品表示規制の具体例
- 地形・地質の基礎知識
効率的な暗記方法
1. 優先順位をつける
- 出題頻度の高い項目から着手
- 配点の大きい分野を優先
- 関連する項目をまとめて暗記
2. 記憶の定着方法
- ゴロ合わせの活用
- 覚え歌の利用
- 図解での理解促進
3. 反復学習のコツ
- 通勤時間の活用
- 音声教材の活用
- 白紙書き出し練習
まとめ
これらの項目は、一見多く見えますが、宅建試験合格に必要な最低限の暗記事項です。
計画的に取り組めば、2ヶ月での習得も十分可能です。特に宅建業法の条文は、確実に点数に結びつく重要項目なので、優先的に取り組みましょう。
こちらをゴロや覚え歌を使って、確実に暗記しましょう！！
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